マンスリーマンション利用方法は多種多様

マンスリーマンション契約時の知識

マンスリーマンションの見つけ方、契約の流れと契約内容について説明します。

支払いの遅延
マンスリーマンションは、その利用料金を前払いという方法で支払うようになっています。通常の賃貸アパートやマンションは、賃貸料を滞納すると、督促状などが送られてきますが、マンスリーマンションの場合、即時、入室禁止と言う措置が取られる場合が多いようです。また遅延に関する遅延損害料なども発生する場合があります。契約書や利用規約などに記載されていますので、注意が必要となります。
家賃にかかる税金について
賃貸契約のマンションやアパートには消費税はかかりません。しかしマンスリーマンションは、利用の仕方によって消費税の有無に変わりがあります。法律では、利用者が住居として使用することがはっきりしている場合は、非課税となりますが、利用者が住居することが明らかであっても一時的に使用する場合（１ヶ月未満）や部屋内の設備等に対して賃貸借の目的で別料金を定めている場合は、課税対象となります。なお、ウィークリーマンションは旅館業法によって、またウィークリーとマンスリーを併設している場合は、１ヶ月以上の利用であったとしても消費税はかかることになります。
来訪者に関して
多くのマンスリーマンションでは、来訪者に関しては、通常の常識内であれば問題はありませんが、宿泊に関しては制限を設けているところがあります。これは同じマンション内の契約者への配慮と、犯罪防止の面からとられた措置となります。マンスリーマンションの中には、事前に申し込みをしておけば、追加料金で宿泊を許可したりすることもあるようです。契約書や利用規約などに記載されています。無断で来訪者を宿泊させた場合には、違約金等が発生する場合もありますので、確認が必要となります。

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